Herzliche Grüße aus Tegernsee, wir sind für Sie da!
| externe Objnr | FA-1084 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer |
| Währung | € |
| externe Objnr | FA-1084 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer | Währung | € |
Mit diesem Zweiparteien-Haus erwerben Sie eine Immobilie mit Potential.
Das von schmucken Einfamilienhäusern umrundete Anwesen steht auf einem sonnigen und ruhigen knapp 800 m² großen Gartengrundstück, ist leergeräumt und kann somit sofort renoviert werden.
Aufgeteilt ist das Haus in Wohnung 1 im Erdgeschoß mit teilüberdachter Terrasse sowie in Wohnung 2 im Obergeschoß mit überdachter Loggia.
Im Untergeschoß bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlich einen großen Nutzbereich. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport bieten geschützte Parkfläche für 4 PKW.
Sie genießen die Ruhe und die städtische Infrastruktur mit Nähe zur Natur in der Peripherie zu München.
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Das Anwesen mit seinen zwei Wohneinheiten liegt ruhig aber doch ziemlich zentral. Die Zufahrt zum versteckt liegenden, nicht einsehbaren Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, an die fünf Hauseinheiten angebunden sind. Das Ortszentrum von Gröbenzell ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gartenstadt Gröbenzell mit ihren knapp 20.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt und gehört zu den grünen Umlandgemeinden Münchens. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gymnasium, Waldorfschule – alles vor Ort. www.groebenzell.de
Ob für Freizeit oder Beruf – Gröbenzell hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bushaltestelle
- S-Bahnstation (S3) nur 300 Meter entfernt
- Bahnhof Puchheim (S4) in 3 km Entfernung mit dem Bus gut erreichbar
In ca. 20 Minuten sind sie direkt in der Münchner City am Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnen A8, A96 und A99.
Um Gröbenzell ist viel Grün. Ob Wege zum Radfahren und Joggen, oder Seen zum Baden, um Gröbenzell ist viel geboten für den Naturliebhaber und Freiluftsportler.
Der Olchinger See ist zum Baden mit dem Rad bequem in 2,1 km erreichbar.
+ Wohnfläche "A" ca. 110m²
+ Wohnfläche "B2 ca. 60m²
+ Öl-Zentralheizung
+ Luft-Wärmepumpe zusätzlich
+ PV-Anlage
+ 8000ltr. Öltank
+ Kaminanschluss-Holzofen
+ Doppelgarage
+ Carport f. 2 PKWs
+ Energieausweis wird neu erstellt
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit "BERGLAND-IMMOBILIEN", Josef Wagner in Tegernsee, unter Federführung von BERGLAND-IMMOBILIEN!
Ihr/e Ansprechpartner/in
