Herzliche Grüße aus Tegernsee, wir sind für Sie da!
| externe Objnr | FA-1077 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 83703 |
| Ort | Gmund |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 436 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.540 € |
| externe Objnr | FA-1077 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 83703 |
| Ort | Gmund | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 436 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 1.950.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.540 € |
In zentraler Lage, in Gmund am Tegernsee, wird ein kernsaniertes Bürgerhaus aus dem Jahr 1870 mit fünf Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten verkauft.
Das Haus wurde 2013 grundlegend saniert und modernisiert, die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 qm.
Zum Haus gehören 3 überdachte Carports, 1 Doppelgarage und 5 Stellplätze.
Die 5 Wohnungen haben eine Größe von 45qm bis 88qm.
Derzeit sind alle 5 Wohnungen und Gewerbeeinheiten vermietet.
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Zentral an der Tegernseerstraße in Gmund am Tegernsee, eingebunden in das neu geschaffene Gmunder Ortszentrum. Der Bahnhof ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, die Bushaltestelle ist einige Meter vom Haus entfernt. Auch ist die weitläufige Uferpromenade innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten Grundschule, Kindergarten, Rathaus, Banken, Post, Ärzte und Gasthäuser befinden sich im sehr nahen Umfeld.
Gmund am Tegernsee, der Ort am Eingang zur Ferienregion Tegernseer Tal ist unverfälscht, bodenständig und traditionsbewusst. Wer ursprünglich bayerisches Leben kennen lernen und genießen will, wird es hier finden.
Nach Sanierung 2013:
* Alte Holzböden, hochwertige Laminatböden, Fliesenböden
* Neue Fenster und Türen, Schallschutzklasse 3+4
* Neue Heizung mit zentraler Erdgas-Brennwert-Therme, neue Heizkörper
* Neues Dach mit Dämmung
* Neue Elektroleitungen
* Neue Wasser- und Abwasserleitungen
* Kellerabteile, außerhalb
* 1 Doppelgarage
* 3 Carports
* 5 Stellplätze
* ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit BERGLAND-IMMOBILIEN, Josef Wagner in Tegernsee, unter Federführung von BERGLAND-IMMOBILIEN!
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