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Tegernsee zentral: Ladenlokal - Einzelhandelsgeschäft mit großerSchaufensterf ...

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externe ObjnrFA-1068
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ83684
OrtTegernsee
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche109 m²
Ladenfläche81 m²
Lagerfläche28 m²
Verkaufsfläche72 m²
Nebenfläche9 m²
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.790 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Kaution4.470.-€
externe ObjnrFA-1068 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ83684
OrtTegernsee LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche109 m²
Ladenfläche81 m² Lagerfläche28 m²
Verkaufsfläche72 m² Nebenfläche9 m²
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.490 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.790 € Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung Kaution4.470.-€
Objektbeschreibung

Das helle und einladende Ladenlokal besticht durch seine großen Schaufensterfronten. Sie bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren aller Art.

Ein großer Verkaufsraum und ein kleiner Nebenraum, der z.B. auch als Aufenthaltsraum genutzt werden könnte, sind ebenerdig gut zu begehen. Ein Laden mit Wohlfühl-Charakter!

Im Souterrain befinden sich WC und noch zwei weitere Räume, die als Lager benutzt werden können.

Vor dem Geschäft gibt es gute Parkmöglichkeiten.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis02.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Das Ladenlokal liegt mitten in Ortszentrum in Tegernsee, in der historischen Rosenstraße, die nur in einer Richtung zu befahren ist und eine ideale Verbindung von Hauptstraße zur Bahnhofstraße bildet.

In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Geschäfte, ein Restaurant und der bekannte Ludwig-Thoma Saal. Gute Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenstraße wird von vielen Einheimischen und Touristen frequentiert.

Das Tegernseer Tal liegt 50km südlich von München am nördlichen Alpenrand und besticht durch seine atemberaubende, landschaftliche Schönheit.

Die Stadt Tegernsee, am sonnenreichen Südostufer des Sees gelegen, bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen , erlebnisreichen Aufenthalt. Wandern, Biken, Wassersport oder einfach nur Wellness, es ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

+ Laminatboden

+ 4 Schaufenster

+ gr. Verkaufsraum

+ kl. Nebenraum mit Wasseranschluss

+ kl. Vorraum mit Wasseranschluss,Treppe zum UG

+ WC

+ 2 Räume im Souterrain, Wa-Ma-Anschluss

+ 2 PKW-Stellplätze (50.-€ bereits inklusiv)

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.