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externe Objnr FA-1076
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 9721
Ort Lans in Tirol
Land Österreich
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 65 m²
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Küche offene Küche
Kaufpreis 624.000 €
Hausgeld 230 €
Außen-Provision 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Währung
externe Objnr FA-1076 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 9721
Ort Lans in Tirol Land Österreich
Wohnfläche 94 m² Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 65 m²
Befeuerung Gas, Solar Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Tiefgarage Balkon Ja
Küche offene Küche Kaufpreis 624.000 €
Hausgeld 230 € Außen-Provision 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung

Verkauft wird eine neuwertige 3-Zimmer-Panoramawohnung am Sonnenplateau Innsbruck - Lans. Das in moderner Architektur gestaltete Haus am "Römerpark" mit der im OG gelegenen wurde wurde 2014 neu gebaut.

Die Highlights dieser Wohnung sind:

- die helle und offene Raumgestaltung mit bodentiefen

Panoramafenstern.

- die blickgeschützte überdachte und umlaufende Panorama-

Terrasse mit wunderschönem Blick auf die beeindruckende

Nordkette über Innsbruck.

- die besondere Lage des Hauses und der Wohnung mit

unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Stadt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2014
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 29.06.2023
Baujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Lage

Die Wohnung liegt an der Römerstraße auf dem "Sonnenplateau) über Innsbruck, nicht weit weg vom Vital- und Gesundheitsresort "Lanserhof".

Am Fuße des "Patscherkofel" gelegen, sind sie mit Innsbruck per Bus und Trambahn rund um die Uhr gut angebunden.

Das schmucke Örtchen Lans bietet neben malerischen Gasthöfen und Cafés eine gute örtliche Infrastruktur. Im nahen Innsbruck sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Ob Wintersport, Mountainbiken, Radfahren, Reiten, Golf, Baden (Lanser-See), die Erholungs- und Aktivangebote sind für jedes Alter vielfältig!

Ausstattung

* Fenster - Dreifachisolierglas, bodentief

* Parkettböden

* Offene Küche mit elektr. Markengeräten

* Schlafzimmer mit Einbauschrank

* Bad, hell gefliest, mit Badewanne, WC, Waschtisch,

Leucht-Spiegel

* Separates Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

* Kellerabteil mit Stromanschluss

* Tiefgaragen-Stellplatz kann für 25.000,-€ erworben werden

* Fahrradabstellraum (absperrbar)

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit BERGLAND-IMMOBILIEN, Josef Wagner in Tegernsee, unter Federführung von BERGLAND-IMMOBILIEN!