Herzliche Grüße aus Tegernsee, wir sind für Sie da!
| externe Objnr | FA-1068 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 83684 |
| Ort | Tegernsee |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 109 m² |
| Ladenfläche | 81 m² |
| Lagerfläche | 28 m² |
| Verkaufsfläche | 72 m² |
| Nebenfläche | 9 m² |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.790 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4.470.-€ |
| externe Objnr | FA-1068 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 83684 |
| Ort | Tegernsee | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 109 m² |
| Ladenfläche | 81 m² | Lagerfläche | 28 m² |
| Verkaufsfläche | 72 m² | Nebenfläche | 9 m² |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 1.490 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.790 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 4.470.-€ |
Das helle und einladende Ladenlokal besticht durch seine großen Schaufensterfronten. Sie bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren aller Art.
Ein großer Verkaufsraum und ein kleiner Nebenraum, der z.B. auch als Aufenthaltsraum genutzt werden könnte, sind ebenerdig gut zu begehen. Ein Laden mit Wohlfühl-Charakter!
Im Souterrain befinden sich WC und noch zwei weitere Räume, die als Lager benutzt werden können.
Vor dem Geschäft gibt es gute Parkmöglichkeiten.
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Das Ladenlokal liegt mitten in Ortszentrum in Tegernsee, in der historischen Rosenstraße, die nur in einer Richtung zu befahren ist und eine ideale Verbindung von Hauptstraße zur Bahnhofstraße bildet.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Geschäfte, ein Restaurant und der bekannte Ludwig-Thoma Saal. Gute Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenstraße wird von vielen Einheimischen und Touristen frequentiert.
Das Tegernseer Tal liegt 50km südlich von München am nördlichen Alpenrand und besticht durch seine atemberaubende, landschaftliche Schönheit.
Die Stadt Tegernsee, am sonnenreichen Südostufer des Sees gelegen, bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen , erlebnisreichen Aufenthalt. Wandern, Biken, Wassersport oder einfach nur Wellness, es ist für jeden etwas dabei.
+ Laminatboden
+ 4 Schaufenster
+ gr. Verkaufsraum
+ kl. Nebenraum mit Wasseranschluss
+ kl. Vorraum mit Wasseranschluss,Treppe zum UG
+ WC
+ 2 Räume im Souterrain, Wa-Ma-Anschluss
+ 2 PKW-Stellplätze (50.-€ bereits inklusiv)
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