Refugium am Tegernsee!

Objektdetails

externe ObjnrFA-1044 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83703
OrtGmund am Tegernsee LandDeutschland
Baujahr1938 ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweisohne Energieausweis Wohnfläche240 m²
Nutzfläche330 m² Grundstücksgröße2.604 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Gewerbliche NutzungJa Kaufpreis2.450.000 €
Außen-Provision1,90% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer. Währung
Objektbeschreibung:

Refugium am Tegernsee

Wenn Sie am wunderschönen Tegernsee wohnen, Touristen-Ansammlungen aber meiden wollen, sich nach Natur, Ruhe und Alleinlage sehnen, statt nach einer Luxuswohnung mit Tiefgarage im Wohnblock, dann haben wir hier für Sie ein nicht alltägliches Angebot.

Sollten Sie darüber hinaus noch zufällig Büro-, Lager- oder Fertigungsräume benötigen, dann könnte unser angebotenes Objekt sogar perfekt für Sie sein!

WOHNEN-ARBEITEN-FREIZEIT, alles ist möglich!

Zum Verkauf kommt ein Grundstück in Alleinlage mit einem großzügigen Einfamilienhaus und einem zweiten Gebäude, das als Werkstatt, Büro und Lager genutzt wird.

(z.Zt. kann das 2. Gebäude nur für Gewerbe und nicht für Wohnzwecke genutzt werden).

Beide Häuser sind teilweise renovierungsbedürftig.

Also nichts von der „Stange“, vielmehr eine Gelegenheit für "Liebhaber des Besonderen".

Die Alleinlage im Grünen und trotzdem die Nähe zum See bzw. zum Ort, eine Rarität!

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage:

Alleinlage, Bergblick, Privatweg.

Obwohl in Alleinlage trotzdem günstig gelegen, zwischen Dürnbach und Gmund, nur ein paar hundert Meter von der Staatsstraße entfernt. ​

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Gastronomie ​und der Tegernsee sind in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof mit stündlicher Verbindung zum Hauptbahnhof nach München.​

Das Tegernseer Tal bietet höchste Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, heilklimatische Bedingungen und ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht. Ob sportliche Aktivität beim Segeln, Schifahren, Mountain- Biken, Tourengehen, Langlaufen, Golf, Tennis und vielem mehr, vielfältiges kulturelles Angebot oder einfach nur das Genießen des Moments beim Hinausblicken auf den See- hier findet jede Seele ihre Heimat.​

Ausstattung:

- Wohnhaus (Bj. 1938): Teilweise renoviert, Rest ist renovierungsbedürftig

- Nebengebäude (Bj.1950 u.60): Evtl. ausbaufähig (Umfang wird noch geklärt)

- Swimmingpool: teilw. renovierungsbedürftig

- Öltank: 8000 ltr. Erdtank

- Energieausweis in Arbeit !

Sonstige Angaben:

Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Ansprechpartner

  • Ferdinand Arnold

Herr Ferdinand Arnold
Immobilien

Steinmetzplatz 3

Tel.: 08022/7067807
Mobil: 0049-170-4204671

Email: fa@arnold-immobilien-tegernsee.com
Homepage: arnold-immobilien-tegernsee.com

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