Ottobrunn: Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger und zentrumsnahen L ...

Objektdetails

externe ObjnrFA-1034 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85521
OrtOttobrunn LandDeutschland
Baujahr1986 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche157 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis1.245.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung:

Mit dieser behaglichen Doppelhaushälfte erwerben Sie eine gut gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Ottobrunn. Die Highlights sind:

• Schönes lauschiges Gartengrundstück mit ca. 425 m² Fläche.

• Anwesen mit viel Privatsphäre und blickgeschütztem Garten.

• Wohnen auf drei Ebenen mit schöner Sonnenterrasse.

• Großzügige Wohnräume mit ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche.

• Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang.

• Hochwertige Bauqualität und Ausstattung mit praktischen Details.

• Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung.

„Ein Haus zum sofortigen Einziehen – großzügigem Leben – familiären Wohlfühlen!“

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 133.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ottobrunn in ruhiger und zentraler Lage.

Ottobrunn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern, liegt rund 15 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Über die nahe gelegene Bus- und S-Bahn-Haltestelle sind Sie ans öffentliche Münchner Verkehrsnetz bestens angeschlossen.

Über die A99 und A8 erreichen Sie schnell und gut alle schönen Naherholungsgebiete im Münchner Süden. Zum Flughafen oder ins Tegernseer Tal sind es jeweils ca. 40 Min.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten.

Für Familien mit Kindern befinden sich Grundschulen, Gymnasien, Realschulen sowie Montessorischule im nahen Umfeld.

Ottobrunn hat aufgrund seines grünen Umfeldes, seiner kulturellen Infrastruktur und seines aktiven Vereinslebens einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt. Das überregional bekannte Phönix-Bad bietet Wellness, Erholung und Badespaß bei jedem Wetter.

Golfplätze, Langlaufloipen etc. im Münchner Süden sind schnell und gut erreichbar.

„Wohnen zwischen Großstadt mit Herz und Oberbayrischer Idylle!“

Ausstattung:

- Holzfenster und Holztüren

- Parkett- Kork- und Fliesenböden

- Gas-Zentralheizung (2011)

- Fußbodenheizung im EG

- Rollläden (teilw. elektrisch)

- Offener, behaglicher Wohn-und Essbereich mit "Schwedenofen"

- Gepflegte Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen,

Dunstabzug nach außen, Geschirrspülmaschine (Markengeräte)

- großer Hobbyraum

- separater Kellerzugang (Außentreppe)

- idyllischer Garten

- Geräteschuppen

- Einzelgarage u. eigener Stellplatz

- ruhige Lage

Sonstige Angaben:

Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit Bergland Immobilien-Tegernsee.

Ansprechpartner

  • Ferdinand Arnold

Herr Ferdinand Arnold
Immobilien

Steinmetzplatz 3

Tel.: 08022/7067807
Mobil: 0049-170-4204671

Email: fa@arnold-immobilien-tegernsee.com
Homepage: arnold-immobilien-tegernsee.com

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