Sonnige u. ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Freisitz u. eigenem Garten. (+ bewo ...

Objektdetails

externe ObjnrFA-1031 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ82467
OrtGarmisch-Partenkirchen LandDeutschland
Baujahr1966 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerÖl Wohnfläche91 m²
Nutzfläche51 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche33 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage BalkonJa
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis475.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung:

3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten, großer überdachter Terrasse, großem Hobbyraum im Souterrain und Einzelgarage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Garmisch.

Teilsaniert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Das Mehrfamilienhaus / die Gartenwohnung befindet sich auf einem 1.225 Quadratmeter großen Grundstück im nordwestlichen Teil von Partenkirchen an der ruhig gelegenen Meisenstraße. Das Grundstück ist umrandet mit einer blickdichten, ca. 2 Meter hohen Hecke.

Die Fußgängerzone von Partenkirchen sowie alle Möglichkeiten zum Einkaufen sind fußläufug oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Alle wichtigen öffentliche Einrichtungen, Schulen, soziale und gesundheitliche Institutionen sind im näheren und weiteren Umfeld vorhanden.

Garmisch-Partenkirchen bietet einen unvergleichbaren Erholungs- und Freizeitwert für sportlich und naturbegeisterte Menschen.

Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW Richtung München und Österreich/Italien bestens gegeben (Autobahn A95). Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Garmisch bequem mit den Landeshauptstädten München und Innsbruck verbunden.

Hier gilt: „Dort Wohnen wo andere gerne Urlaub machen.“

Ausstattung:

- Teppichböden (renovierungsbedürftig)

- Holztüren u. Glastüre - Küche

- neuwertige Kunsstoff-Fenster, Mehrfach-Isolierung mit

Rollos, elektrisch bedienbar.

- Einbauküche mit Bosch-/ Siemensgeräten, Dunstabzug

nach außen

- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken,

Spiegelschrank

- Flur mit eingebautem Garderobenschrank

- Im Souterrain: Großes Zimmer (22,5m², Höhe 2,16m²,

großes Fenster) als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder

zusätzl. Schlafzimmer nutzbar.

- Kellerraum, über Außentreppe erreichbar (überdacht)

- Großer, sonniger Garten (ca. 150m²) mit überdachter

Terrasse

- Waschküche und Trockenraum für die Bewohner

- Einzelgarage mit elektr. bedienbarem Tor

- Öl-Zentralheizung (2006 erneuert)

- Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben:

Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit Bergland Immobilien.

Ansprechpartner

  • Ferdinand Arnold

Herr Ferdinand Arnold
Immobilien

Steinmetzplatz 3

Tel.: 08022/7067807
Mobil: 0049-170-4204671

Email: fa@arnold-immobilien-tegernsee.com
Homepage: arnold-immobilien-tegernsee.com

Sofort-Anfrage zum Objekt FA-1031

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Pflichtfelder