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Gmund zentral: Gefällige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

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externe ObjnrHW-946
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83703
OrtGmund
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete715 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete895 €
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
externe ObjnrHW-946 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83703
OrtGmund LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche58 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete715 €
Nebenkosten180 € Warmmiete895 €
Währung Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung

Ansprechende 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines historischen Hofs mitten in Gmund. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche, alles einfach, aber zeitgemäß ausgestattet.

Die moderne Küchenzeile, ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Raum im Speicher und ein abschließbarer Abstellraum außen sind im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung liegt an einer stark frequentierten Straße und ist deshalb für "Ruhe-Suchende" nicht geeignet!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.05.2029
Lage

Das Seeufer, Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Gmund am Tegernsee mit seinen 6.000 Einwohnern am nördlichen Ende des Tegernsees bildet sozusagen das Tor zum Tegernsee und den Seegemeinden Tegernsee, Rottach Egern und dem Kurort Bad Wiessee.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, nach München sind es ca. 45 Kilometer, mit der Bayerischen Regio Bahn BRB ist der Hauptbahnhof München in 50 Minuten bequem zu erreichen, nach Miesbach und Holzkirchen sind es 10 Kilometer, nach Bad Tölz 15 Kilometer. Vom Bahnhof Gmund, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, bestehen Busverbindungen nach allen Richtungen.

Ausstattung

- Fliesenböden

- Fenster mit Doppelverglasung

- Gas-Zentralheizung

- Solaranlage für Wassererwärmung!

- Küchenzeile

- Bad mit Wanne und Dusche

- Stellplatz

- Abstellraum und Schuppen

- Süd-Balkon

Sonstiges

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