Zur Immobilie
Inmitten von Rottach-Egern, in einer absoluten gefragten und gut frequentierten Lage, steht dieser charmante Laden auf zwei Ebenen zur Vermietung.
Die Fläche eignet sich ideal für ein hochwertiges Einzelhandelskonzept, Showroom, Büro mit Kundenverkehr, Beauty Salon etc. mit repräsentativem Anspruch.
– 1 Schaufensterfront
– Verkaufs-/Ausstellungsfläche auf 2 Ebenen
– zusätzliche Nutzfläche im Speicher
– gepflegter dunkler Holzboden
– gutes Beleuchtungskonzept für eine angenehme
Verkaufsatmosphäre
– Teeküche
– WC
– öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1985
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 39,2 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 100,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.09.2029
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Rottach-Egern (Hauptstraße).
Die Nachbarschaft ist geprägt von attraktiven Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Eine hohe Laufkundschaft ist deshalb gegeben.
Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Bus. Öffentliche Parkplätze vor dem Ladengeschäft und in unmittelbarer Nähe.
Leider kann das Objekt nicht als "Bekleidungsgeschäft" vermietet werden. Es besteht Konkurrenzschutz zu Gunsten des bestehenden Geschäftes nebenan.
Auch ein "Gastronomie-Betrieb" ist nicht möglich!
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Vielen herzlichen Dank.