Zur Immobilie
Verkauft wird eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung im DG- eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Tegernsee. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! Das 1904 erbaute Haus hat Flair. Es wurde 1987 grundlegend saniert und 2020 renoviert. Es befindet sich zentral gelegen in Bahnhofsnähe. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz und ideal auch als Zweitwohnsitz.
Bezugsfrei und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
– Fliesenboden im Flur und Bad
– Teppichboden im Wohn-Schlaf- u. Kinderzimmer
– Gas-Zentralheizung (Neu, Einbau 2025)
– Fenster mit 3-fach Verglasung (Einbau 2020)
– renoviertes Treppenhaus
– offene Küche im Flur mit Stehtheke, Backofen,
Cerankochfeld,
Kühl-u. Gefrierkombination
– Ost-und Süd-Balkon für sonnige Stunden und
frische Luft
– Kfz-Stellplatz im Freien
– Wohngeld z.Zt. etwas höher wegen Rückzahlung
von Sanierungskosten
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1904
- Endenergieverbrauch
- 115 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.05.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
Das ansprechende, "besondere" Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Tegernsee. Fußläufig erreichen
Sie in wenigen Gehminuten alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Über den nah gelegenen Bahnhof Tegernsee ist man bestens mit der Landeshauptstadt München verbunden. Ein Auto ist also nicht unbedingt notwendig, aber ein Kfz-Stellplatz natürlich vorhanden!
Ob Tegernseer Höhenweg, Neureut, Alpbachtal, Seepromenade – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und zu genießen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisszeichnungen sind Eigentum von Arnold Immobilien. Mit der Anfrage erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Darüber hinaus sind wir als Maklerunternehmen gemäß §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs.2 (GWG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse eines Immobilien-Kaufvertrages besteht. Dazu ist es notwendig, die relevanten Daten durch eine Kopie des Personalausweises (natürliche Person) oder einer Kopie des Handelsregisterauszugs (juristische Person) festzustellen.
Das Geldwäschegesetz sieht auch vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG besteht für Sie als Vertragspartner.
Es besteht eine Kooperation mit "Bergland-Immobilien" Josef Wagner.