Herzliche Grüße aus Tegernsee, wir sind für Sie da!
| externe Objnr | FA-1070 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83734 |
| Ort | Hausham |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 434 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Außen-Provision | 1,78% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer |
| Währung | € |
| externe Objnr | FA-1070 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83734 |
| Ort | Hausham | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 434 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 875.000 € | Außen-Provision | 1,78% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer |
| Währung | € |
Sie erwerben ein Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil auf einem ca. 434 m2 großen Grundstück im Herzen von Hausham.
Das Haus (Baujahr 1989) muss noch renoviert werden. Die drei Wohn- und Nutzebenen mit ca. 235 m2 bieten der Familie mit Kindern großzügigen Platz zum Wohnen und Leben.
Zusätzlich oder anstatt steht auch ein Baugrundstück mit ca. 545 m² zum Verkauf!
Nähere Auskünfte erfahren Sie gerne in unserem Büro!
| Baujahr | 1989 |
Das Landhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen, sonnigen
Grundstück im Zentrum der Gemeinde Hausham. Die Gemeinde Hausham liegt zwischen den bekannten oberbayrischen Seen, dem Tegernsee und dem Schliersee.
Hausham zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, alles vor Ort.
Die beliebten Naherholungsgebiete Gindlalm - Neureuth und Spitzingsee liegen praktisch vor der Haustüre. Der Schliersee liegt rund 3-4 km entfernt, den Tegernsee erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Vom nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhof, erreichen Sie
München mit der BRB in 50 bis 60 Fahrminuten.
Das Haus wurde 1989 in solider Ziegelbauweise gebaut. Die 42 cm dicken Ziegelmauern bieten beste Wärmedämmung mit guter Wohnbehaglichkeit.
Ein Kachelofen im Esszimmer/Stube sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und
Gemütlichkeit in den Wohnräumen. Die Raumerwärmung erfolgt durch Heizkörper und Fußbodenheizung.
In der großen Wohnküche mit Fenster und Rollo befinden sich eine gut
gepflegte Einbauküche sowie eine Eckbank mit Esstisch und Buffet.
Das Stüberl/Esszimmer ist sehr stimmig mit einem Kachelofen sowie mit hochwertigen Einbauten vom Schreiner ausgestattet.
Zwei überdachte Holzbalkone zur Nordost- und zur Südwest-Seite sowie eine Süd-Terrasse umrahmen das Haus.
Folgende Modernisierung / Sanierung würde sich für das Haus anbieten:
· Neue Heizungsanlage (Gas oder Luft-/Wärmepumpe)
· Neue Böden im EG und OG schwellenlos verlegt
· Neue Bäder (Dusch- & Wannenbad) im EG und OG
· Neue Elektroinstallation
· Neue Dachisolierung mit firstoffenen Räumen im OG
· Neu geweißelte Innenräume
· Neuer Carport am Haus
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit BERGLAND-IMMOBILIEN, Josef Wagner in Tegernsee, unter Federführung von BERGLAND-IMMOBILIEN!
Ihr/e Ansprechpartner/in
